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Manoir
Théoule-sur-Mer

  • Ref. 0403
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 300 m²
  • 3 600 000 €

Extraordinaire Villa Belle Epoque avec vue mer panoramique

A proximité à pieds des plages de Théoule-Miramar, le Trayas, dans un domaine privé et sécurisé, sans-vis-à-vis, remarquable villa de Maître de 1904 avec vue mer panoramique.

Organisée sur 3 niveaux d'environ 300 m² et entièrement rénovée en 2009, elle dispose :

Au rez-de jardin par un accès indépendant : 2 chambres vue mer, 1 salle de douche wc, 1 salle de bain wc, 1 chambre de service, 1 salle de douche wc, 1 cave, 1 buanderie.

Au niveau principal, chauffage au sol : entrée, salon avec cheminée ouverte pour une ambiance conviviale avec vue mer panoramique, terrasse ensoleillée, lumineux séjour, une grande cuisine indépendante, un pub/salle de jeux/apéritifs ou salle pour le personnel.

Au premier étage : grande chambre de Maître avec terrasse, salle de bain, douche et toilettes, un dressing donnant sur balcon. Une autre chambre vue mer avec terrasse et salle de douche, toilettes.

Prestations : Alarme. Tableau électrique neuf. VMC électrique. Chauffage central au gaz. Cumulus électrique ou gaz. Piscine éclairée pour enfants et adultes. Entièrement automatisée et fonctionnant au chlore (emplissage automatique) recouverte de carrelage de Salernes fait à la main de 12 m x 3,5 m. Cabanon. Un abri pour plusieurs voitures, parking pour plusieurs véhicules. Garage et volet électrique.

Un luxuriant jardin paysager floral exotique. Un univers féérique !

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-est Sud-ouest
  • Vue Mer

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 3410 m²
  • 1 Garage
  • 2 Terrasses
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de jeux

Rez-de-jardin

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre de service

1er

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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