Vente Manoir Théoule-sur-Mer
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Extraordinaire Villa Belle Epoque avec vue mer panoramique
Théoule-sur-Mer

3 600 000 €

Informations complémentaires

Extraordinaire Villa Belle Epoque avec vue mer panoramique

3 600 000 €

A proximité à pieds des plages de Théoule-Miramar, le Trayas, dans un domaine privé et sécurisé, sans-vis-à-vis, remarquable villa de Maître de 1904 avec vue mer panoramique.

Organisée sur 3 niveaux d'environ 300 m² et entièrement rénovée en 2009, elle dispose :

Au rez-de jardin par un accès indépendant : 2 chambres vue mer, 1 salle de douche wc, 1 salle de bain wc, 1 chambre de service, 1 salle de douche wc, 1 cave, 1 buanderie.

Au niveau principal, chauffage au sol : entrée, salon avec cheminée ouverte pour une ambiance conviviale avec vue mer panoramique, terrasse ensoleillée, lumineux séjour, une grande cuisine indépendante, un pub/salle de jeux/apéritifs ou salle pour le personnel.

Au premier étage : grande chambre de Maître avec terrasse, salle de bain, douche et toilettes, un dressing donnant sur balcon. Une autre chambre vue mer avec terrasse et salle de douche, toilettes.

Prestations : Alarme. Tableau électrique neuf. VMC électrique. Chauffage central au gaz. Cumulus électrique ou gaz. Piscine éclairée pour enfants et adultes. Entièrement automatisée et fonctionnant au chlore (emplissage automatique) recouverte de carrelage de Salernes fait à la main de 12 m x 3,5 m. Cabanon. Un abri pour plusieurs voitures, parking pour plusieurs véhicules. Garage et volet électrique.

Un luxuriant jardin paysager floral exotique. Un univers féérique !

Galerie photo

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  • Référence 0403
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 3410 m²
  • 1 Garage
  • 1 Terrasse
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle de jeux
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre de service
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 3500 € / an
  • Charges de copropriété 200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 75
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8096€ ~ 10954€

Prestations

Pas d'informations disponibles

  • Référence 0403
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle272kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions70kg CO2/m².an

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